我花30万配齐两国4套房产，未来年收租10万+
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“如果说40岁以前一直围绕着家庭和孩子转，那么在四线城市的日子也还算充实，但是等真过了40不惑的年龄，在小城市安逸的日子真得一眼就能望到头。”
“孩子有了独立思考和学习的能力，基本不用我操心了。平时的工作也就是朝九晚五，下班以后也无非就是和三两好友小酌几杯、搓搓麻将。”
张女士，今年45岁，国内四线城市土著，国企上班族，在当地拥有两套房。
“前两年都还好，但是从去年开始，突然有种自己已经提前‘退休’了的厌恶感。”
“自己身体各方面机能都还算健康，但是40岁的年龄却过着别人70岁的养老生活，我真是在不惑之年活成了自己最讨厌的样子。”
“于是我就想找点新鲜的事物尝试下。”
了解投资，初识海外房产
去年，张女士在朋友的推荐下开始学习炒股，拿出一部分家当“试水”的她还真小赚了一笔钱。
“也就是从那时候开始，我了解到什么是年轻人口中的‘睡后收入’，原来投资并没有我原来想得那么高大上。”彼时张女士逢人就会说起这事。
可惜天有不测风云，2020年初的一场疫情风波让国内股市变得风雨飘摇，张女士眼见势头不对就选择了及时止损，索性没有酿成大祸。
“真的好险，再晚脱身一步真的就家底都亏光了。”
话虽如此，可张女士还是对投资着了迷。“毕竟原本日子就够清闲的，被疫情困在家里更没事做了。想着之前在股市赚钱的日子还挺留恋的，就寻思着有没有办法还能做些投资，让钱生钱。”
投资房产这条路，张女士不是没有想过，可惜那会儿中国楼市也不景气。一二线城市没资格，三四线城市没有升值空间，不用来自住的话确实没必要再多买一套。
至于理财产品呢，向来谨慎的张女士倒是一直在观望，但是却一直没有下手：“高收益的理财都不保本，今年年初那种形势实在不乐观。可是保本的产品，收益又和余额宝和零钱通差别不大了，不是非常可行。”
这事后来也就一直拖了下去，即便是复工以后也让张女士一直念兹在兹的。
直到上周末，张女士在微信“看一看”栏目里无意间看到了这样一篇文章：《30岁，为了立业马尼拉，我花0元给自己买了3套房》。
看了标题感到比较诧异的她，二话不说就点了进去，没曾想这为她打开了一扇通往“新世界”的大门。
“对哦！投资房产并不局限于国内，我之前怎么就没有想到投资海外房产这条路呢？”张女士不禁感慨道。
在通读完全文之后，张女士更加兴奋了：“0元原来指的是0首付，但这也够稀奇的了，投资风险非常低，非常适合我。”
0首付拿下菲律宾两套轻轨房
在粗略地了解了下菲律宾置业的相关信息之后，张女士几乎不带任何犹疑地就联系上了文末的置业顾问。
经过几轮和置业顾问推心置腹的交流之后，张女士对菲律宾房产市场还有Trees Residence项目都有了大致了解。经过大约十分钟左右的自我思考，张女士斩钉截铁地对置业顾问回复了一句：“这个房子，我要一套！”
张女士简短的寥寥数字，却是如此掷地有声，让置业顾问也颇为震撼。
“除了0首付以外，这套房子的区位还有租金收益是我最中意的。循着在建地铁沿线买房，可以做等房价升值，这种浅显易懂的道理我也明白——0首付和总价27万买轻轨房，简直就是在捡漏！”
“如果按每月2500元的月收租金来计算的话，这套房子的年租金收益率在10%左右。这种比例别说是我老家了，在国内超一线城市也办不到，确实找不到任何犹豫的理由了。”
在张女士表明了自己的投资意图和买房时所看中的特点之后，置业顾问还试探性的问了一下她，是否对另一个处于相同区位的0首付楼盘感兴趣。
不曾想张女士的兴趣又瞬间被点燃了，主动向置业顾问追问了起来。“反正0首付楼盘的风险很低，而且菲律宾房产分期月供付款方式真的很吸引人，对我的经济造成不了太大负担。”
这个项目是与Trees Residence距离非常近的米兰轻轨公寓，月供更低，租金收益大约为2300元，预计年租金收益率也可达8%。
起初张女士没有立即拍板，但是当看到米兰轻轨公寓的样板间照片后，她又按捺不住自己激动的心情了：“这个装潢风格实在太讨喜了，而且月供金额比Trees更低，在轻轨沿线的话，无疑又是个捡漏房。”
“那就买吧！”——简单几个字，回复得还是非常坚决。
张女士最后感慨道：“怎么说都是0首付，两套房每月月供也就几千元，对我构成不了太大的经济压力。何况还都在轻轨边上呢，房价的升值潜力就不可估量，而且以后每月还能收租金，何乐而不为呢？”
卖掉四线城市一套房 换取日本两套房
张女士以迅雷不及掩耳之势拿下了菲律宾两套房产，对置业顾问以及所提供的优质项目都表达了充分的信任和认可。
“早知道投资海外房产前景这么好，我不如卖一套老家的房子继续投资吧！”张女士兴奋的对置业顾问表示道。
既然张女士都这么问了，置业顾问也就毫不客气地向她推荐起了日本房产市场中主打投资的“优小房”系列——总价低、租赁市场稳定和租金收益率高的优势，可谓是完全击中了张女士内心的每一处“要害”。
“真没想到还有这么优质的投资选择，我马上就打电话给感兴趣的亲戚，把老家空置的那套房便宜处理了，再来慢慢精挑细选。”
说干就干！张女士认准的事情做出来就是迅速，她在老家的空置房市值在45-50万之间，但为了迅速回笼资金，她以“40万”的白菜价快速抛售给了一位亲戚。
然而她并没有一丝悔意，反倒是第二天就兴致勃勃的找上了此前的置业顾问。
说实话，置业顾问看到张女士做事如此雷厉风行也是大吃了一惊。可在兴奋之余，两人很快就一齐全身心投入到了日本房产置业市场中去。
鉴于张女士是出于投资目的，比较看中租金收益这一块，置业顾问迅速把他筛选出了两套租金收益率最高的优小房项目，一套是位于北九州的No.113，另一套是位于札幌的No.163。
这两套房子加起来的总价仅为30万出头，完全在张女士的承受范围内，而两套租金收益率却都在13%左右，不可谓不惊人。
张女士在经过简单的评估后，再次对置业顾问的推荐表示了任何和信任，旋即出手又拿下了这两套日本房产。
“这事搁在之前我自己都不敢相信，买下两国4套房产我一共只花了30万！这在我老家四线城市恐怕都不够一套房子。”
“两套日本房子还都是自带稳定租客的，前期我可以拿日本的租金去养菲律宾的月供，这样我的经济压力就更像是形同虚设一般了。”
“如果这四套房子都一齐开始收租的话...”张女士随即拿起计算机敲打了一番，“哇塞！每年的租金收益超过10万元！”
张女士最后兴奋地表示：“这样做海外包租婆的日子，岂不是比之前一眼望到头的无聊生活要有多了？”
精品置业优选
马尼拉轻轨房
「Trees Residence」
菲律宾·奎松 ￥27万起 公寓
项目亮点
【开发商】菲律宾有名开发商SMDC位于奎松市的现房公寓项目 ；
【总价低】项目总价低，27万起置业菲律宾 ；
【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线，出行方便快捷 ；
【周边配套】周边配套齐全，项目周边就配有 Ayala 购物商场 ，SM 购物商场 ，满足日常生活需求。
米兰轻轨公寓
菲律宾·奎松 ￥34万 公寓
项目亮点
【0首付】月供低至1800元
【区位好】200米内三大品牌商场，人流充足
【轻轨房】400米到在建轻轨站，2021年开通
【高租金】周边项目月租2300元
【高性价比】同区域分期价格最低的楼盘
日本优小房
优小房No.113
日本·北九州 ￥17万 公寓
项目亮点
【1】交通便利，步行600米可达车站[穴生]站
【2】周边环境，靠近公园和高尔夫球场，环境优美，视野开阔
【3】配套齐全，周围学校林立，附近医院餐厅便利店药店等应有尽有，极其方便
【4】自带租客，1990年新楼，新耐震技术建造，采光通透；自带租客，月月收租28300日元！
优小房No.163
日本·札幌 ￥14万 公寓
项目亮点
【1】交通便利,靠近札幌市営南北線,步行可到【幌南小学校前站、【东屯田通站】！6站--到达【札幌】。札幌市是北海道的政经中心，为北海道最大都市，也是日本人口第五大都市！
【2】周围公园众多,步行800米可到【天神绿地公园】,2公里左右可到【月寒公园】，开车可至【中岛公园】、【札幌市圆山动物园】、旭山纪念公园】、【札幌羊丘瞭望台】！
【3】坐拥【藻岩山】---从该山顶展望台所见夜景被称为“北海道三大夜景”之一，堪称绝景。！
【4】有著名大学---【北海学园大学丰平校区】---该校是北海道历史最悠久、学生人数最多的私立大学！
【5】周围医疗资源尤其丰富，临近4大综合医院，2大整形医院！
【6】1990年新耐震建造,自带稳定租客,月月收租24300日元！
更多优质项目会陆续上线 敬请期待！
感兴趣的小伙伴添加微信号：UOOLU001
新房源上线随时通知！
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